Как сохранить деревянный Томск? Сгорели дома по Гоголя, 57 и ул. Гоголя, 57/1

Вчера Градостроительный совет под руководством первого заместителя мэра Томска Евгения Паршуто согласовал проект планировки квартала, ограниченного проспектом Фрунзе, улицами Красноармейской, Гоголя и переулком Нечевским.
По периметру квартала авторы - специалисты института «Томскгражданпроект» - предусмотрели строительство новых жилых домов, внутри - площадки для отдыха и спорта, гаражи, а в центральной части квартала - детский сад-ясли. Высота большинства запроектированных объектов достигает 5-6 этажей. Однако по ул.Красноармейской и пр.Фрунзе авторы проекта «подняли» здания до 9-10 этажей, подчеркнув пересечение магистралей 16-этажным высотным акцентом. По предварительным расчетам, число жителей обновленного квартала может достичь 1,2 тыс.человек, для которых здесь планируется построить более 33 тыс.кв.метров жилья. Также в проекте заложены парковки автомобилей на 470 мест, общей площадью 12,8 тыс.кв.м.
Сейчас в юго-восточной части проектируемой площадки расположены ветхие деревянные дома, с запада квартал застраивается «многоэтажками» и административными зданиями. По правилам землепользования эта территория относится к зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2). Изучив потенциал квартала, проектировщики предложили изменить территориальную зону ЖИ-2 на зону общественно жилого назначения (ОЖ).
В ходе обсуждения участники совета отметили, что представленная работа выполнена на высоком профессиональном уровне и позволяет кварталу обрести «законченный» вид.
Рецензент Сергей Худяков подчеркнул, что расчеты основных параметров проекта соответствуют нормам и СНиПам, а вот емкость парковок предельная. Проблему увеличения парковочных мест он предложил решить за счет размещения стоянок в цокольных этажах будущих зданий и пристроенных автостоянок.
Специалист муниципального учреждения «Томск исторический» Татьяна Кожуркова рекомендовала авторам проекта более внимательно отнестись к соседству квартала с исторической зоной «Преображенская» и снизить этажность объектов со стороны пер. Нечевского. Эту позицию поддержали практически все участники Градосовета.
Первый заместитель мэра Томска Евгений Паршуто призвал ещё раз детально проработать вопрос транспортной доступности квартала: организовать безопасные въезды и выезды, не препятствующие работе общественного транспорта на главных городских магистралях - Фрунзе и Красноармейской.
По итогам обсуждения проект планировки получил поддержку участников Градостроительного совета, и они рекомендовали его к выселению на публичные слушания.
«Поскольку планировочная документация предполагает смену территориального зонирования квартала в центральной части Томска, она должна пройти процедуру общественного обсуждения», - подытожил главный архитектор Томска Владимир Коренев.